Van advies tot project
We doen het niet, maar hebben wel een idee
In 2021 krijgt Rob Schimmel een telefoontje van dakbedekkingsbedrijf Van Venrooy met de vraag of hij een prijs wil maken voor een omvangrijk project. Het betreft de renovatie van complex ‘De Koppel’ in de wijk Jeruzalem in Amersfoort waar 220 woningen nieuwe daken krijgen. Er is sprake van dakleer dat moet worden gesaneerd. Of Schimmel een prijs wil opgeven voor het saneren van de daken. Hier is vriendelijk voor bedankt, omdat er veel te weinig informatie beschikbaar was en er veel haken en ogen aan zaten. Er is wel advies gegeven:
Advies met een staartje
Een maand later krijgt dit gesprek een vervolg. Van Venrooy meldt het volgende: “dat idee van jou hebben we gelanceerd bij ‘Woningstichting Alliantie’ en ze zijn akkoord.
Daarna is de trein gaan rijden. Van Venrooy en Schimmel hebben intensief overlegd en de tijd genomen om alle ins & outs door te nemen, risico-analyses te maken en verschillende scenario’s met elkaar te bespreken.
Van gedetailleerd verslag naar voorstel bouwteam
Per dag is er door Schimmel een gedetailleerd verslag gemaakt met een beschrijving van de uitgevoerde werkzaamheden. Uiteraard inclusief bijzonderheden, aandachtspunten, risico’s, adviezen en foto’s.
De verslagen van de verschillende dagen zijn gebundeld zodat er een compleet en gedetailleerd overzicht ontstond. Op basis hiervan is een gedetailleerd (financieel) voorstel met een compleet plan van aanpak gemaakt voor de uitrol in de hele wijk. Voor alle betrokken partijen was het volstrekt duidelijk wat de situatie was en wat er van hun werd verwacht. Het voorstel is door het bouwteam ingediend.
Werkstart
Werkstart georganiseerd (wij zaten immers aan het begin) > wilde niets aan het toeval overlaten. Ook gedurende het traject is Schimmel gedreven om elkaar scherp te houden.
Collega saneerder erbij
Gezien de omvang van het project, heeft Schimmel een collega asbestsaneerder aangehaakt: Hooijer Renkum. Werkzaamheden Schimmel:
Schimmel sloopt tot onder dakniveau en daarna neemt Hooijer het over:
Samen werken
De eerste 14 dagen hebben twee asbestsaneerders van Schimmel meegewerkt met de ploeg van Hooijer. Dit om de kennis en ervaring vanuit het proefblok over te dragen op het team van Hooijer. Door hier bij de start goed in te investeren, konden wij vrij snel de snelheid opvoeren tot 4 woningen in de week. Het project zelf is opgeknipt in drie fases en uitgesmeerd over x jaar. In de winterperiode zijn de bergingen gesaneerd.
Dat hele voortraject inclusief proefblok betaalt zich dubbel en dwars terug tijdens de uitvoering. Je komt geen hobbels en bobbels meer tegen, want je hebt alle gaten al dichtgelopen. Niemand zegt: we moeten nu toch echt bij elkaar zitten, want er loopt iets niet goed. Het loopt gewoon lekker en dat is de verdienste van alle leden van het bouwteam.
Rob Schimmel
Succesfactoren
